Hvis du er i tvivl om, hvorvidt du har brug for en boligadvokat, er du det formentlig næppe længere, når du har læst artiklen her. I denne nuancerer vi nemlig, hvad en boligadvokat kan hjælpe dig med, og i hvilke sammenhænge sådan er fornuftig at alliere sig med.
Som udgangspunkt allierer man sig med en boligadvokat, når der foreligger en købsaftale for salg af et hus eller lignende, og man ønsker, at der skal være 100 % styr på tingene.
Bruger du en boligadvokat i forbindelse med et boligkøb, vil denne advokat gennemgå handlens dokumenter, hvilket vil minimere risikoen for ubehagelige overraskelser, efter du har sat din underskrift på købsdokumentet.
Med andre ord er en boligadvokat altså fornuftig at alliere sig med i forbindelse med boligkøb, hvor der er meget på spil, eller hvor du har en lidt dårlig fornemmelse i maven.
En boligadvokat kan ligeledes også benyttes i forbindelse med salg af en bolig. Også her vil boligadvokaten kunne sikre, at handlen bliver smertefri og uden ubehagelige overraskelser.
Denne rådgivning kan du få via en boligadvokat
Hvis du allierer dig med en boligadvokat i forbindelse med enten salg eller køb af en bolig, vil boligadvokaten kunne rådgive dig om juridiske, skattemæssige og økonomiske forhold.
Indtager du rollen som potentiel køber, vil en boligadvokat kunne gennemgå de dokumenter om en bolig, som en ejendomsmægler udleverer, for dig.
I forbindelse med gennemgangen vil boligadvokaten blandt andet undersøge, om der er:
- Ulovlige bygninger i relation til den bolig, du har kig på
- Begrænsninger i lokalplanen
- Tinglyste servitutter, som kan have indflydelse på ejendommens værdi eller anvendelse.
Derudover vil boligadvokaten kunne rådgive dig om følgende konkrete forhold:
- Boligens faktiske værdi
- Købsaftalens indhold
- Fortrydelsesret
- Tilstandsrapporten
- Elinstallationsrapporten
- Energi- og miljøforhold relateret til boligen.